امروزه نظافت کف انواع محیط های با مساحت‌های مختلف توسط انواع دستگاه اسکرابر صنعتی انجام می شود. اما با توجه به اینکه هر محیطی ویژگی های خاص خود را دارد، تولید کنندگان دستگاه های نظافت صنعتی انواع مختلفی از زمین شوی ها را تولید می کنند.
دستگاه‌های زمین شوی دارای مخازن آب تمیز و کثیف می باشند. نحوه عملکرد آنها نیز به اینگونه است که آب موجود در مخزن آب تمیز توسط دستگاه بر روی زمین پاشیده می شود. همزمان برس‌ (که به دو صورت دیسکی و یا رولی می باشد) بر روی زمین حرکت کرده و سطح را به طور کامل نظافت می‌کند. در همین حین موتورهای مکنده دستگاه آب باقی مانده از شستشو را به طور کامل از روی زمین مکش نموده و سطح را خشک می‌کند. معمولا از مواد شوینده نیز به منظور بالاتربردن کیفیت انجام امور نظافتی استفاده می‌شود.
همچنین اسکرابر ها دارای دو نوع اسکرابر سرنشین دار (زمین شوی با راننده) و اسکرابر دستی می باشند، که معمولا برای نظافت سطوح با مساحت‌های بالا از انواع اسکرابر با راننده استفاده می شود.
همچنین انواع زمین شوی از جهت تامین انرژی نیز به دو دسته برقی و یا باتری دار تقسیم می شوند، که هر یک از این دستگاه ها دارای مزایا و معایب خاص خود می باشند.